더샵 시에르네 분양가 예측, 분양정보, 입지 분석!

더샵 시에르네는 울산광역시 중구 학성동에 위치한 대규모 단지로, 드디어 10월에 모델하우스를 오픈하며 분양에 나설 계획입니다. 더샵 시에르네 아파트는 귀한 초품아 대단지 신축은 물론, 교통의 요지에 위치하면서 많은 분들이 더샵 시에르네에 기대를 갖고 계십니다. 더샵 시에르네의 분양정보와 분양가 예측과 입지를 분석해봤습니다. 꼭 참고해보시고 좋은 투자 성과 내시길 기대합니다!

 

 

울산 더샵 시에르네 아파트 단지 소개

 

더샵 시에르네는 지하 3층에서 지상 21층까지 총 13개 동, 전용면적 74㎡에서 128㎡까지 소형부터 대형까지 다양한 평형대의 총 788세대가 공급됩니다. 이 중 231세대가 일반 분양으로 제공될 예정입니다.

 

 

울산 더샵 시에르네 위치

 

카카오 지도

 

 

더샵 시에르네 입지 분석

1. 교통의 요지

'더샵 시에르네'는 울산의 대표적인 도로인 번영로 바로 앞에 위치하여 교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 울산 북부순환도로, 화합로, 강북로 등 주요 도로와 인접해 있어 시내외 이동이 편리하며, 특히 울산 도시철도 트램 2·4호선이 완공되면 환승역세권 프리미엄까지 더해질 예정입니다. 

울산 도시철도 2,4호선에 개통과 노선 등에 대한 자세한 정보는 아래 링크를 확인하시면 됩니다!

 

울산 도시철도 2호선 자세히 알아보기

 

울산 도시철도 4호선 자세히 알아보기

 

 

울산도시철도 2호선 2030년 개통목표 박차 - 경상일보

 

 

2. 우수한 교육 환경

'더샵 시에르네'는 초등학생 자녀를 둔 부모들에게 큰 매력 포인트가 될 수 있습니다. 단지 바로 앞에 함월초등학교가 위치해 있어 초등학생 자녀의 안전한 통학을 보장하는 '초품아' 단지로, 학부모들의 관심을 받고 있습니다.

 

 

또한 반경 1.5km 내에 17개의 초·중·고등학교가 밀집해 있어 교육 인프라가 매우 우수합니다. 이 외에도 번영로 학원가가 가까워 추가적인 교육 수요까지 충족시킬 수 있습니다.

 

아래 기사는 초품아의 중요성에 대해서 다룬 기사입니다. 꼭 읽어보시면 도움이 되실 것 같아 가져왔습니다.

부동산 시장 '큰 손'은 3040…주목받는 '초품아'

 

 

3. 강력한 상권

더샵 시에르네 주변에 최대 상권인 중앙동이 있어서 상권의 편의성이 보장되어있습니다. 

 

초대형 상권이 근방에 위치해 있는 더샵 시에르네

 

홈플러스, 뉴코아아울렛, 전통시장과 같은 대형 쇼핑 시설은 물론, 병의원과 금융기관 등 다양한 편의시설들이 인근에 위치해 있어 생활의 편리함을 크게 기대할 수 있습니다.

뉴코아까지 거리(좌), 홈플러스까지 거리(우)

 

또한, MBC문화동산, 학성공원, 서덕출공원 등 여러 공원과 녹지 공간이 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 이러한 생활 인프라는 실거주자뿐만 아니라 임차 수요자들에게도 큰 메리트가 될 수 있어 투자 안정성을 높입니다.

 

 

그 외 투자 포인트

 

1. 지하주차와 쾌적한 단지 설계

'더샵 시에르네'는 100% 지하 주차 설계를 적용해 지상 공간은 공원형으로 꾸며졌습니다. 또한, 단지 내 수경시설과 물놀이터 등의 특화된 시설들이 있어 주거 환경의 쾌적함을 극대화합니다. 세대당 1.4대의 넉넉한 주차 공간도 확보되어, 주차 문제로 인한 불편함을 최소화하였습니다. 이러한 요소들은 입주민의 생활 만족도를 높이는 동시에 장기적인 투자 가치를 강화하는 요소로 작용할 수 있습니다.

 

2. 비규제 지역 혜택

울산 중구는 비규제 지역에 속해 있어, 재당첨 제한 및 거주의무 기간이 없으며, 전매제한 기간은 당첨일로부터 6개월로 비교적 짧습니다. 이는 투자자들에게 유연한 투자 기회를 제공하며, 단기간 내 매도 또는 임대를 통해 수익을 창출할 수 있는 장점이 있습니다. 특히 규제 지역 대비 유리한 조건은 부동산 시장에서 큰 이점으로 작용할 수 있습니다.

 

3. 울산 부동산 시장 회복세

전문가들은 울산 부동산 시장이 점진적으로 회복세를 보이고 있다고 평가하고 있습니다. 서울 및 수도권의 부동산 가격 상승이 지방 대도시로 확산되면서, 울산 역시 안정적인 상승세를 기대할 수 있습니다. 

 

아래 기사들은 울산 부동산 시장 상황에 대한 최근 기사를 가져와봤습니다. 투자 전에 꼭 읽어보시고 울산 부동산 상황을 확인해보시기 바랍니다.

울산 부동산시장 회복 조짐... 미분양 줄고 집값 상승 전환

울산 주택·아파트, 매매·전세가 두달 연속 동반 상승 - 울산매일 - 울산최초, 최고의 조간신문

 

4. 포스코이앤씨의 브랜드 파워

'더샵 시에르네'는 포스코이앤씨가 시공하는 브랜드 아파트로, 포스코의 높은 시공 품질과 브랜드 신뢰성을 기반으로 합니다. 이는 실수요자와 투자자 모두에게 안정성과 품질을 보장하는 요소로, 브랜드 아파트가 제공하는 프리미엄 가치는 분양 시장에서 중요한 경쟁력이 될 수 있습니다.

 

분양가 예측

 

더샵 시에르네의 분양가는 주변 아파트들을 통해서 짐작해볼 수 있습니다.

특히, 길건너 대단지 신축인 번영로 센트리지가 이 일대의 가격을 향후 이끌 것으로 예상되기 때문에, 이 아파트의 현재 상황을 보면 분양가와 향후 가격을 대축 예상하실 수 있을 것입니다. 번영로 센트리지는 입주장 이후 드디어 최근 8억을 찍었습니다!

 

최근 매물 상황을 확인하시려면 아래 링크를 확인하시면 됩니다.

번영로 센트리지 현재 매물 가격 확인하기

 

길건너의 울산고를 둘러싼 2015년~2018년 연식의 아파트들의 시세도 아래 그림으로 확인해보시기 바랍니다.

 

 

청약 체크 포인트

유주택자도 가능하므로, 꼭 확인하셔서 청약 도전을 고려해보시기 바랍니다.

 

 

청약 절차

 

청약홈 홈페이지와 앱은 아래 링크를 통해 바로 다운받으실 있습니다.

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