시티오씨엘 6단지 분양정보, 분양가, 투자 전망. 청약하기 전에 꼭 보고 가세요!!

시티오씨엘 6단지는 수인분당선 학익역의 초역세권 대단지로 주목받고 있습니다. 대단지의 매력이 가득한 시티오씨엘 6단지는 실거주, 투자용으로도 매우 관심을 받고 있습니다. 시티오씨엘 6단지 분양정보, 시티오씨엘 분양가 등에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

 

 

시티오씨엘 6단지 소개

시티오씨엘 6단지는 지하 2층~지상 최고 47층 9개동, 전용 59~134㎡ 총 1,734가구의 대단지입니다.

단지 규모가 워낙 커서 HDC현대산업개발(아이파크), 현대건설(힐스테이트), 포스코이앤씨(더 샾)가 함께 참여한 사업으로, 주변 시티오씨엘 1~9단지까지 모두 합하면 무려 1만3천세대의 초대형 단지이며, 이에 따라 대단지가 누릴 수 있는 다양한 인프라가 예정되어 있습니다.

 

 

 

시티오씨엘 입지

 

 

 

시티오씨엘 6단지는 시티오씨엘 1~9단지를 통틀어서 앞으로 개통 예정인 학익역에 매우 근접하면서도 대단지로, 시티오씨엘 단지 중에 가장 주목받는 대장 단지입니다. 

학익역은 개통 예정역으로, 학익역의 자세한 개통 소식은 아래 링크를 확인해보시기 바랍니다.

 

학익역 정보 보러가기

 

수인분당선은 핵심 수도권 라인으로, 강남구청,수서 등 강남 지역과 수원, 분당, 판교 등으로도 환승 없이 연결됩니다. 또한, 수도권 여러 노선과 연계되어 서울 및 수도권 지역으로 쉽게 이동할 수 있습니다.

 

 

 

 

송도역의 편의 활용

 

특히 이미 개통되어 있는 송도역이 바로 한 정거장 거리인데, 송도역에서 인천발 KTX가 개통될 예정에 있습니다. KTX를 활용하면 부산, 목포까지 2시간대에 갈 수 있는 엄청난 교통 편의가 예정되어 있습니다. 인천발 KTX에 대한 자세한 교통과 개통 정보는 아래 링크를 확인하시기 바랍니다.

 

인천발 KTX 정보 보러가기

 

또한 월곶판교선(월판선)도 개통 예정으로, 송도역에서 판교까지 30분이면 도착할 수 있습니다.

 

 

월판선의 개통 정보와 자세한 노선은 아래의 링크를 확인하시기 바랍니다.

 

월곶 판교선 정보 보러가기

 

 

확실히 인천의 교통이 크게 업그레이드 되면서 인천 부동산 시장 역시 호황으로 가고 있는 시장의 모습니다. 아래 기사를 확인하시고, 인천 부동산 시장 분위기도 살펴보시기 바랍니다.

인천발 KTX 등 철도교통호재 인천... "부동산시장은 상승곡선" - 서울뉴스통신

 

 

신축 초품아 예정

현재는 주변에 초등학교가 도보 25분 거리에 있으나, 1만 3천세대의 시티오씨엘의 장점 답게, 초등학교가 새로 생길 예정입니다. 27년 3월 용현·학익1초등학교(가칭)가 개교 예정으로 되어 있습니다. 따라서 입주할 때 쯤이면 초등학교 걱정은 따로 할 필요가 없을 뿐더러, 신축 학교인 만큼 매우 좋은 시설의 초등학교를 기대할 수 있습니다. 요즘같이 폐교되는 초등학교들이 많아지는 시점에, 정말 귀한 신축 초등학교라는 점을 꼭 기억해두시면 좋을 것 같습니다. 

 

 

 

편리한 차량 교통망

시티오씨엘 근처에 제2 경인고속도로의 능해IC가 있어, 편리하게 제2경인고속도로를 바로 탈 수 있습니다.

 

시티오씨엘 6단지와 제2경인고속도로 IC

 

 

이 외에도 고속도로와 연결된 대로들 근접성도 높아서, 수도권 제2순환고속도로, 인천대교, 경인고속도로도 편하게 올라탈 수 있습니다. 

 

 

상업, 문화, 업무구역 "스타오씨엘" 도보 거리

향후 조성될 스타오씨엘에 대규모 상업시설과 뮤지엄파크 등 문화시설이 예정되어 있습니다. 그야말로 슬리퍼 신고 복합문화공간을 편하게 이용할 수 있을 예정입니다. 이 곳은 조경도 매우 신경쓸 예정이라, 산책길도 무척 아름다울 것으로 기대가 되고 있습니다.

 

남향 위주, 녹지뷰, 오션뷰

시티오씨엘 6단지는 주로 남향 위주로 배치할 예정이라, 주거의 쾌적함을 높일 것으로 기대되고 있습니다. 또한 일부 로얄라인은 문학산을 바라보는 녹지뷰와 서해가 보이는 오션뷰도 기대할 수 있습니다. 

 

 

[인천 시티오씨엘 6단지 분양] '녹지와 바다' 다 누리는 더블 뷰(view)

 

 

조경을 맘껏 즐길 수 있는 낮은 건폐율

시티오씨엘 6단지는 8만㎡가 넘는 넓은 부지 공간을 활용하면서 건축 면적은  9750㎡에 불과합니다. 12%의 낮은 건폐율을 자랑하고 있는데, 이러한 장점은 수도권의 '닭장 아파트'들이 늘어나는 상황 속에서 매우 귀한 '조경이 쾌적한 대단지 신축'이므로 더욱 주목해 볼 수 있습니다. 단지 자체가 커다란 공원이 될 예정이므로, 아이들이 아파트 내에서만 신나게 뛰어다닐 수 있음은 물론, 건물간 채광 간섭도 전혀 걱정할 필요가 없으므로 실거주의 매우 큰 장점으로 부각될 수 있습니다.

 

실제로 근처의 인천 미추홀구 용현동의 인천 SK스카이뷰도 건폐율 12%의 3000세대가 넘는 대단지인데, 실거주자 평이 매우 좋기로 유명합니다. 시티오씨엘 역시 낮은 건폐율로 실거주 만족도는 물론 투자성 모두 갖출 수 있을 것으로 기대가 됩니다.

 

 

왜 대단지에 투자할까?

아파트를 볼 때 대단지 여부가 실거주와 투자성에 매우 중요한 요소로 거론되고 있습니다. 실제로 한 유명 부동산 전문가는 초보 투자가라면 잘 모르겠으면, 일단 대단지로만 추려보라고 얘기했을 정도입니다. 왜 대단지가 중요한지 알아보겠습니다.

1. 편리한 시설: 대단지 아파트는 규모가 크기 때문에 다양한 편의 시설이 함께 제공됩니다. 어린이 놀이터, 공원, 헬스장, 수영장, 상가 등이 가까이에 있어 일상생활이 매우 편리합니다.
2. 관리 효율성: 관리비가 상대적으로 낮을 수 있습니다. 대단지라 많은 세대가 함께 관리비를 분담하기 때문에 비용이 절감되기도 합니다. 또한, 경비 시스템이나 청소 서비스 등 관리가 체계적으로 이루어져 있어 주거 환경이 더 깨끗하고 안전합니다.
3. 교통 및 학군: 대단지 아파트는 보통 교통이 편리한 지역에 위치하며, 근처에 학교, 학원 등 교육시설이 잘 갖춰져 있는 경우가 많습니다. 특히 자녀가 있는 가정에게 좋은 선택이 될 수 있습니다.
4. 재산 가치 안정성: 대단지는 수요가 많아서 집값이 상대적으로 안정적입니다. 특히, 인프라가 잘 갖춰져 있고, 주변 개발 가능성이 높으면 향후 집값 상승 가능성도 커집니다.
5. 커뮤니티 형성: 많은 이웃들이 함께 살아가는 대단지는 커뮤니티 활동이 활발한 것도 장점으로 꼽힙니다.

 

아래는 왜 대단지에 투자해야 하는지를 알려주는 기사입니다. 꼭 읽어보시길 추천드립니다.

 

[현장+] "집값 침체에도 가격 방어 장점"···식지 않는 대단지 아파트 인기 - 서울파이낸스

 

 

분양가 예상

정확한 분양가는 아직 모집공고 전이므로 나오지 않았지만, 주변 아파트 시세로 짐작은 할 수 있습니다.

 

시티오씨엘 1단지의 경우, 거래가 너무 오래전 자료이므로, 최근 현재 매물 가격을 보시려면 아래 링크를 확인하시기 바랍니다.

 

시티오씨엘 1단지 현재 가격 보기

 

시티오씨엘 3단지 현재 가격 보기

 

 

근처 시티오씨엘 1단지, 3단지의 84 기준 시세가 6억 근처에서 형성되고 있으므로 6단지 역시 84 기준 6억 내외로 예상해 볼 수 있습니다. 물론 요즘 상승한 공사비 등의 이슈로 분양가가 얼마나 잘 나올지는 의문이기는 하지만, 괜찮은 가격이라면 충분히 도전해 볼 수 있을 것으로 생각됩니다. 수도권 신축 초대형 대단지가 6억이라는 것만으로도 이미 충분한 메리트가 될 예정입니다.

향후 모집공고가 나오면 정확한 스케줄과 분양가에 대해서 다시 한 번 포스팅하도록 하겠습니다.

 

분양가 공개

9월 27일 분양가가 공개되었습니다. 아래 링크에서 꼭 확인하시기 바랍니다.

 

시티오씨엘 6단지 분양가 드디어 공개합니다! 확인하세요

 

 

청약 체크 포인트

청약 전에 체크하셔야 할 사항들을 꼭 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

모델하우스 위치

 

청약하러 가기