명덕역 이편한세상 분양정보, 투자, 입지 분석

명덕역 이편한세상은 대구에서 가장 인기있는 대단지로 주목받고 있습니다. 많은 분들이 명덕역 이편한세상에 대해서 기대를 많이 하고 계십니다. 명덕역 이편한세상 왜 투자해야하는지 꼼꼼하게 명덕역 이편한세상 입지분석과 함께 명덕역 이편한 세상 분양 정보도 함께 알아가시기 바랍니다.
 

 

 

아파트 안에 지하철 통로가 있는 초초초 더블역세권

 

명덕역 이편한세상은 대구에서 환승역 중 하나인 명덕역과 초근접해 있는 아파트입니다.
대구는 현재 1,2,3호선만 존재하므로, 환승역은 딱 3개인데, 이 중 1,3호선이 겹치는 환승역이 바로 명덕역입니다. 단 3 개뿐인 환승역을 끼고 있는 대단지라는 점에서 이미 재건축 삽을 뜨기 전부터도 크게 관심을 받았던 단지이기도 합니다.
 

명덕역 이편한세상과 명덕역

 
 
심지어 단지 북측에 1호선 진출로가 새로 생길 예정이라, 아파트 내에서 에스컬레이터를 통해 도시철도역으로 바로 연결될 수 있습니다. 이런 편리함은 대구에서 부의 상징으로 알려진 범어동 제니스와 비견될 만큼 특별합니다. 명덕역 이편한세상도 이와 같이 도시철도의 초역세권에 위치해 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
 
또한, 2호선도 명덕역에서 한 정거장 거리로, 중심지까지 이동이 간편합니다. 명덕역에서 반월당까지는 전철로 단 2분밖에 걸리지 않습니다.
 

명덕역 이편한세상에서 반월당

 
 

직주근접

 
 
명덕역은 대구의 가장 번화한 지역인 중앙로역과 반월당역과 매우 가깝게 연결되어 있습니다. 이 지역에는 은행과 보험사의 대구사옥, 대형 병원 등 다양한 일자리가 밀집해 있어, 시내 직장인들에게 최적의 주거지로 손꼽힙니다. 또한, 대구의 중심에 위치해 있어 어떤 직장을 다니더라도 출퇴근이 편리하다는 큰 장점이 있습니다.
 

 
또한 올해 연말에는 대구권 광역철도가 개통될 예정인 점도 곧 다가올 호재입니다. 명덕역에서 직접 연결되지는 않지만, 아파트 단지 내 1호선 연결통로를 통해 전철로 5분이면 광역철도를 이용할 수 있는 대구역에 도착할 수 있습니다. 따라서 광역철도를 이용하기에도 매우 편리한 위치입니다. 구미나 김천 등으로 통근을 계획하는 분들에게도 명덕역 이편한세상은 아파트 내에서 바로 이동할 수 있어, 여름이나 겨울에 날씨로 인한 불편함 없이 출퇴근할 수 있는 큰 장점이 있습니다.
 

광역철도 자세한 정보 보기

 

대구의 모든 대학병원이 가까운 아파트

대구에 의대가 있는 곳이 경북대, 영남대, 대구가톨릭대학교, 계명대 총 4개인데 이 4개의 대학병원이 모두 가까운 아파트가 있다면, 바로 명덕역 이편한세상입니다. 자차로 영대병원까지는 5분, 경대병원 9분, 계명대 대구동산병원 8분, 대구가톨릭대학교병원 11분 거리입니다. 전국적으로도 이렇게 대학병원이 모두 가까운 아파트가 또 있을까 싶습니다.
 

경대병원, 영대병원까지 거리

 

계명대병원, 대구가톨릭대학교병원까지 거리

 
 
고령화 시대가 계속되면서, 병원을 가까이 둔 아파트, 즉 '병품아(병원 품은 아파트)'가 크게 주목받고 있습니다.  한 유명 부동산 애널리스트도 향후 집을 볼 때는 초품아, 병품아 여부만 잘 체크해도 된다고 할 정도로 대형병원이 근접 여부가 집값에 미치는 영향이 커지고 있습니다. 아래 기사들에서 실제 이러한 내용을 확인해 보시기 바랍니다.
 

노후 살 집 잘 고르려면... 전문가들의 추천 키워드는 ‘병품아’ [왕개미연구소]

 

“부동산 불패?… 병품아·초품아 모두 갖춘 곳만 괜찮을 것”

 
응급실이 있는 대형병원과의 근접성은 생각보다 매우 중요한 요소입니다. 개인적 경험을 언급하자면, 외곽에 살 때 응급상황이 발생해 응급차를 불렀는데, 무려 20분 후에나 응급차가 도착했던 아픈 기억이 있습니다. 다행히 심각한 상황은 아니었지만, 심갑한 응급 상황이었다면 응급차 기다리는데 20분, 병원까지 또 20분, 총 40분이라면 아찔하지 않을까요?
 
특히 영유들이 밤에 열이 나거나 응급 상황이 발생할 때, 원거리 병원까지 아픈 아이를 데리 가는 것은 큰 부담이 될 수 있습니다. 하지만 명덕역 이편한세상에 살게 된다면,  4개의 큰 병원이 집 근처에 있어 언제든지 편하게 이용할 수 있으니, 이보다 더 좋은 위치가 있을까요?
 
또한, 중장년층에게도 대학병원 4개가 가까이 있다는 점은 큰 편의이자 안심 요소가 됩니다. 투자적인 측면에서도 병원 임직원들의 임대 수요까지 고려하면, 임대 수요와 매수 수요도 매우 안정적입니다. (대학 병원 하나에 속해있는 임직원 수만 해도... 어지간한 중견기업급입니다.)
 
좋은 대학병원이 하나만 있어도 큰 혜택인데, 무려 4개가 근접해 있는 초초초초(병원이 4개라...) 병품아 아파트입니다.
 

 
 

대단지 + 초품아 = 아이들 천국

 
아파트를 선택할 때, 초등학교와의 근접성은 매우 중요한 기준 중 하나입니다. 앞에서 언급드렸듯이, 향후 집값을 볼 때는 병품아, 초품아 여부만 잘 봐도 된다고 주장하는 유명 부동산 애널리스트도 있습니다.
 
심지어 부동산 투자를 좀 하신 분들이라면,  "브역초대신평(브랜드, 역세권, 초품아, 대단지, 신축, 평지)"이라는 말도 들어보셨을 겁니다. 저 6가지 조건을 갖춘 아파트만 찾아도 된다는 부동산 투자 속설인데, 이렇게 보니, 명덕역 이편한세상은 이 모든 조건을 갖춘 완벽한 아파트이기도 합니다.
 

 
초등학생 자녀가 있다면 안전하게 가까운 거리에서 등하교하는 것이 가장 이상적입니다. 명덕역 이편한세상은 영선초등학교까지 도보로 단 6분 거리로, 자녀가 안전하게 학교에 다닐 수 있습니다. 특히 영선초등학교는 대구교대와 가까워, 대구교대 대학생들이 실습을 나오는 학교로도 잘 알려져 있습니다. 
어린 자녀를 두신 부모님이나 아이를 계획 중인 신혼부부에게는 초등학교와의 거리와 아파트 내 놀이터 등의 조경이 매우 중요한 요소입니다. 넓은 단지 내에서 아이들이 마음껏 뛰어놀고, 가까운 학교에 다닐 수 있는 명덕역 이편한이 아이들 키우기에 최상의 조건을 갖춘 곳이라고 생각됩니다.
 

 

주말에 어딜갈까 행복한 고민

 
대구의 중심에 위치한 명덕 이편한세상은 대구 번가인 동성로와 가까워, 주말이나 평일 저녁에 부담 없이 외출을 즐길 수 있습니다. 평일 퇴근 후에도 대구의 맛집이 몰린 교동, 삼덕동 등에 들러 가볍게 저녁과 반주를 즐기고 오는 생각만 해도 너무 행복해집니다.
 
주말에는 관광특구로 지정된 동성로에서 다양한 즐길 거리를 만끽할 수 있습니다. 관광특구 지정과 함께 향후 동성로에서 열릴 다양한 축제나 행사에 집 근처 산책 나가는 기분으로 나갈 수 있을 것 같습니다. 
 

대구 중심상권 ‘동성로’ 일대, 지역 첫 관광특구 지정

 
 
또한, 명덕 이편한세상은 앞산, 이월드, 수성못 등 주요 명소까지 자차로 15분 이내에 도착할 수 있어, 주말마다 어디로 갈지 행복한 고민에 빠질 수 있습니다. 대구의 외곽으로 불리는 가창도 신천대로가 워낙 가까이 있어서, 15분 이내에 도착할 수 있습니다. 아래 사진도 아이들이 좋아하는 동물원인 가창 네이처 파크도 14분이면 갈 수 있는 지도입니다.
 

 
이뿐만 아니라 명덕역의 편리한 위치와 신천대로 근접성 등 덕분에 대구 어디로든 30분 내에 이동이 가능해, 주말 나들이나 여가 활동이 더욱 수월하다는 점도 큰 장점입니다.
 

 

수성구 학원도 10분 거리

 
대구의 학부모님이라면, 수성구 학원가와의 접근성이 중요한 고려 사항일 것입니다. 명덕역 이편한세상은 자차로 수성구청역까지 단 11분 거리에 있어, 학원가가 밀집한 수성구에 자녀를 편리하게 보낼 수 있습니다. 직접 자녀를 라이딩 해주시는 부모님께는 매우 가까운 거리이며, 자차를 이용하지 않더라도 명덕역 초역세권에 위치해 있어 자녀들이 전철을 타고 스스로 학원에 다니기에도 부담이 없습니다.
 

e편한세상 명덕역 퍼스트마크 분양가, 분양일정

 
 
아파트 분양의 성공 여부는 특별공급 결과가 중요한 지표가 됩니다. 특별공급은 청약자들이 아껴둔 청약 통장을 사용하는 만큼, 경쟁률이 높다면 시장이 해당 분양가를 긍정적으로 평가하고 있다는 뜻이며, 이는 일반 청약의 성공 가능성을 높이는 요인으로 작용합니다.
따라서, 특별공급에 도전하실 분들은 모집공고에서 분양가를 꼼꼼히 확인한 후 신청하시고, 일반 분양을 계획하시는 분들은 특별공급 결과를 참고한 후 청약을 진행하시는 것이 좋습니다.
 
청약은 아래의 청약홈에서 접수할 수 있으며, 모두 명덕역 이편한세상을 통해 좋은 결과를 얻으시길 바랍니다.

 

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e편한세상 명덕역 퍼스트마크 단지 정보

 

 

분양가 확정 공개

9월 26일자로 드디어 분양가가 공개되었습니다. 꼭 확인하시고 성공투자하시길 응원합니다.
 

명덕역 이편한세상 분양가 드디어 확실히 공개!!!

 

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