오산세교 우미린 센트럴시티 드디어 분양가 확실히 공개! (+투자 포인트 점검)

오산세교 우미린 센트럴시티가 드디어 분양가를 공개했습니다. 오산세교 우미린 센트럴시티는 오산세교2지구 내에 위치해 있으며, 1532세대 규모의 대단지로, 오산세교의 개발과 함께 멋진 미니 신도시로 큰 기대를 부르고 있습니다. 분양가와 분양정보 꼭 확인하셔서 좋은 투자 결정 내리시길 응원합니다.

 

오산세교 우미린 센트럴시티 소개

 

오산세교 우미 린 센트럴시티 아파트는 11개동의 1532가구 대단지로, 지하 3층~지상 최고 25층, 전용면적 59~84㎡로 다양한 평수로 공급될 예정입니다.  

 

 

오산세교 우미린 센트럴시티 투자포인트

1. 오산세교 우미린 센트럴시티 교통 및 개발 호재

오산세교 우미린 센트럴시티 아파트와 오산역과의 거리가 약간 있지만, 향후 GTX-C 노선 연장, 동탄 트램 계획, 수원발 KTX 정차 등 교통망이 확장될 예정이어서 교통 편의성이 크게 개선될 전망입니다. 이미 국도 1호선, 경부고속도로 오산IC 등을 통해 전국으로의 이동이 용이한 위치적 장점도 있습니다​. 

 

2. 교육 및 생활 인프라 : 귀하고 귀한 신축 초등학교!

새로 개발되는 지역이니 만큼, 아파트 단지 바로 앞에 초등학교와 고등학교가 신설될 예정입니다. 

요즘 초등학교가 점차 폐교되는 시점에 신축 초등학교는 매우 귀하다는 점을 꼭 아셔야 합니다. 깔끔하고 시설 좋은 신축 초등학교와 고등학교에서 자녀를 공부시킬 수 있다는 점은 매우 큰 장점으로 꼽힙니다.

또한 주변에 근린공원 부지가 있어 교육 환경 및 자연친화적인 생활이 가능합니다. 세교2지구 개발이 완료되면 세교1지구의 대형마트(이마트, 롯데마트) 등 다양한 생활 인프라도 가까이에서 이용할 수 있습니다​. 

 

3. 분양가 및 투자 가치

이 단지는 분양가 상한제가 적용되어 최근 급등한 집값 상황에서도 비교적 합리적인 가격에 수도권 내집마련이 가능합니다. 특히, 오산세교지구가 향후 6만 가구 이상을 수용할 대규모 주거지로 성장할 것으로 보여 투자 가치가 높습니다​. 

 

4. 단지 설계 및 커뮤니티

우미린 센트럴시티는 남향 위주의 배치와 넓은 동 간 거리로 채광과 통풍이 우수합니다. 또한, 다양한 커뮤니티 시설(실내체육관, 피트니스, 골프연습장 등)을 통해 입주민들의 삶의 질을 높이고자 하는 점도 주목할 만합니다. 스마트홈 IoT, 에어클린시스템 등 첨단 시스템을 도입해 주거 편의성도 높였습니다​.

자세한 단지 배치도와 평면도는 10월 25일 공개 예정이니, 그 때 다시 업로드 하도록 하겠습니다.

 

 

청약 일정

 

 

청약 당일은 시스템이 느려지고 여러가지 장애가 예상될 수도 있으니, 모바일로 하실 예정이라면 반드시 청약홈 앱과 인증서를 미리 깔아두시길 권해드립니다. 아래 링크에서 바로 청약홈 앱을 까실 수 있습니다.

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특공(특별공급) 배정

 

자세한 특별공급 및 자격 사항은 모집공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.

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오산세교 우미린 센트런시티 분양가

 

 

84기준 기준층 4억 후반대로 책정되었습니다!!

 

중도금 이자

 

• 중도금 이자는 후불제입니다. 다행히 요즘 금리 인하기라 비교적 유리한 조건이라고 생각됩니다.

 

 

발코니 확장비 및 유상 옵션

 

• 기타 유상 옵션은 매우 다양하므로 꼭 모집 공고를 확인해보시기 바랍니다.

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대출 계획하기

 

• 대출에 DSR을 적용하니, 꼭 미리 준비해서 계산해두시기 바랍니다.

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• 매달 상환할 원리금 또한 미리 계산해보셔서 자금 계획을 잘 설정해놓으시면 현명한 투자가 됩니다.

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모델하우스 찾아가기

• 10월 25일 오픈 예정입니다. 
• 오산세교 우미린 센트럴시티 모델하우스 주소 : 경기도 화성시 산척동 734-3

 

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